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2016注资产评估师《资产评估》经典例题解析(7)

时间:2012-08-01 09:45 作者:弘智教育 点击:
 第七章 无形资产评估

  第一部分 重要考点【收益法的运用及商誉评估】

  一、要求

  掌握无形资产评估收益法,要求注意掌握收益的期限确定,收益的认定及计算。掌握商誉的评估,尤其是注意割差法的运用。

  二、出题模式:选择题和综合题

  (一)综合题

  【例题1·综合题】甲企业现生产产品A,为了提高产品A的市场占有率需要购入乙单位拥有的一项专利。甲企业已经与乙单位达成了专利转让初步协议,现委托评估机构对甲企业拟购买乙单位所拥有的专利的价值进行评估,评估基准日为2006年1月1日。

  经评估人员调查分析,乙单位的专利权为实用新型,于2000年12月31日正式提出申请,2001年6月30日正式获得专利证书,并每年按时缴纳了专利费用,专利有效,而且未进行任何形式的转让。如果产品A采用了乙单位的专利,预计在评估基准日后8年内可具有稳定的市场,产品销售价格可由原来的每台500元提高到650元,全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台450元增加到520元,评估基准日后第一年可销售l5 000台,第二年可销售l8 000台,从第三年开始每年可销售20 000台。

  如果甲企业适用所得税税率为33%,适用折现率为l2%,根据上述条件不考虑其他因素,试评估在本评估目的下乙单位专利权的价值。

  『正确答案』

  ⑴专利剩余保护年限:10-5=5

  按照我国专利法的规定,发明专利的保护期限为20年,实用新型与外观设计的保护期限为10年,均自申请日开始计算。

  ⑵计算各年度的收益

  ①第一年的超额收益

  [(650-500)-(520-450)]×15 000×(1-33%)=80×15 000×0.67=804 000

  ②第二年收益

  [650-500-(520-450)]×l8 000×(1-33%)=964 800

  ③第三年及以后各年的年收益

  [650-500-(520-450)×20 000×(1-33%)=1 072 000

  ⑶评估值

  =717 857.14+769 132.65+763 028.43+681 275.38+608 281.59

  =3 539 575.19

  【例题2·综合题】企业预期年收益为68万,企业各单项可确指资产价值之和为120万,被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%,评估的折现率为12%

  要求:使用割差法和收益法计算商誉评估值,并确定哪一个作为评估结果更合理

  『正确答案』

  ⑴割差法

  企业整体价值=68/12%=567万元

  商誉评估值=68/12%-120=447万元

  ⑵收益法

  超额收益:68-120*13%=52.4万元

  商誉评估值:52.4/12%=437万元

  ⑶这是两者不同的方法评估商誉的价值,如果可以采用多种评估方法时,不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求,还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较,分析可能存在的问题并做相应的调整,确定最终评估结果。

  从本题目现有条件,无法确定两种方法的评估条件和过程以及参数的获取的科学性,所以无法确定两种评估结果哪个更科学。

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